Casa aconchegante com 63m² construída e terreno de 125m²
Sombra Da Tarde, Barreiras - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 277.772,29
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DA FRATERNIDADE, N. 96 LT 05A, QD 16, SOMBRA DA TARDE, BARREIRAS - BAHIA, CEP: 47803-646
Área:
63.22m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 63,22 m² e terreno de 125 m², localizada em um bairro tranquilo e residencial. A propriedade apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, especialmente por estar em uma cidade de porte médio como Barreiras, BA.
O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para investidores e compradores finais. Além disso, permite o uso do FGTS, facilitando ainda mais o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Por sua localização e características, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja investir em moradia própria ou para aluguel, com potencial de retorno estável. A área do terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias, valorizando ainda mais o imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 277.772,29 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 141.905,39 |
-49%
Economia de
R$ 135.866,90
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -98.882,69 (-35.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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