Casa aconchegante com 52,58m² de área privativa
Campina Do Taquaral, São José Dos Pinhais - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 206.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
CONDOMINIO RESIDENCIAL BELLE I - RUA SAO SEBASTIAO, N. 24, CASA 07 LOTE E-15 QUADRA 06, ROSEIRA DE SAO SEBASTIAO, SAO JOSE DOS PINHAIS/PR
Área:
52.58m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 52,58 m², localizada em condomínio residencial, ideal para quem busca segurança e conforto. A propriedade está situada em um bairro residencial tranquilo, com potencial para moradia ou investimento para locação. A matrícula e o IPTU estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma configuração compacta, adequada para pequenos núcleos familiares ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel.
Características principais:
- Área construída de 52,58 m²
- Localização em condomínio residencial
- Documentação regularizada (matrícula 71300, ofício 1)
- Possibilidade de débitos fiscais e condominiais a serem verificados pelo comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 206.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 123.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 82.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 49.720,00 (24.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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