Casa aconchegante com 51m² construída em terreno de 300m², ocupada
Campo Verde Da Esperança, Cuiabá - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 317.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua D, 546 (Lote 21 da Quadra 11), Loteamento Cidade Alta, Campo Verde, MT
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial localizada em Campo Verde, MT, no Loteamento Cidade Alta, com terreno de 300m² e área construída de 51,18m². A propriedade está ocupada, o que pode influenciar no planejamento para aquisição e uso imediato. A matrícula 5.725 do 1º Registro de Imóveis local garante a regularidade documental do imóvel. A casa está situada em uma rua residencial, Rua D, número 546, com complemento informando o lote e quadra, o que facilita a localização e identificação do imóvel.
Características importantes:
- Terreno amplo de 300m², ideal para expansão ou jardinagem.
- Área construída compacta de 51,18m², adequada para moradia simples ou investimento para reforma.
- Imóvel ocupado, o que requer atenção para negociação e posse.
- Localização em área residencial consolidada, com potencial valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 16:00
|
R$ 317.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025
às 16:00
|
R$ 158.887,20 |
-50%
Economia de
R$ 158.112,80
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.210,00 (-5.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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