Casa aconchegante com 51,40m² construída e terreno de 140m²
Cantagalo, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 210.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FLORINDA OLIVEIRA, N. 12 LT 06 QD A, PARQUE AURORA, CAMPOS DOS GOYTACAZES - RJ, CEP: 28040-856
Área:
51.4m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 51,40m² e terreno de 140m², localizado em um bairro residencial de Campos dos Goytacazes, RJ. O imóvel possui área privativa igual à área construída, indicando que toda a área do imóvel é utilizável. Não há informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere uma configuração simples e funcional. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 163.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 210.000,00 no primeiro leilão, reduzindo para R$ 97.800,00 no segundo leilão. A forma de pagamento aceita recursos próprios e utilização de FGTS, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 210.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 97.800,00 |
-53%
Economia de
R$ 112.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -69.621,28 (-33.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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