Casa aconchegante com 49,95m² privativos, ideal para moradia
Aberta Dos Morros, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 132.870,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DORIVAL CASTILHOS MACHADO, N. 720 APTO. 36 CS 36, BELEM NOVO - CEP: 91755-210, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
49.95m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 49,95m², localizada em um condomínio residencial, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área compacta. A propriedade está situada em um bairro tranquilo de Porto Alegre, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel é oferecido em compra direta pela Caixa Econômica Federal, o que facilita o processo de aquisição, especialmente para quem deseja utilizar recursos próprios ou FGTS. A ausência de informações sobre vagas de garagem, quartos e banheiros sugere que o imóvel é compacto, adequado para solteiros, casais ou pequenas famílias.
Aspectos importantes: O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 132.870,66 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 79.856,15 (60.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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