Oportunidade em Leilão

Casa aconchegante com 39m² e terreno de 429m² em São Gonçalo

Camarão, Neves - RJ

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leilao Extrajudicial 1 quartos 1 banheiros 39.01m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 131.151,96

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA CAPITAO JOÃO MANOEL N. 3850, CS 01 LT28 QD 06, GRADIM, São Gonçalo, RJ, CEP: 24430-715

Área:
39.01m²

Quartos:
1

Banheiros:
1

Descrição

Casa residencial com 39,01 m² de área construída e terreno amplo de 429 m² localizada em São Gonçalo, RJ. O imóvel possui um quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma.

Características importantes: terreno generoso que permite ampliação ou construção de áreas externas, localização em bairro consolidado com fácil acesso a serviços e comércio local.

Oportunidade para investidores: imóvel vendido no estado atual, possibilitando personalização conforme demanda do mercado. IPTU registrado e matrícula disponível para conferência documental.

Condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal, com assessoramento pós-arremate para garantir segurança na transação e suporte na regularização do imóvel.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 131.151,96 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

7.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 151.798,29 (115.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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