Casa aconchegante com 2 quartos e 39,92m² construída
Coroado, Carangola - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ALZIRA BONATO CAMPOS, N. 189 LT 27B QD G, COROADO - CEP: 36802-006, CARANGOLA - MINAS GERAIS
Área:
39.92m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 39,92m² em um terreno de 200m². Localizado no bairro Coroado, em Carangola/MG, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa possui área privativa igual à área construída, o que indica que todo o terreno não está ocupado pela construção, permitindo espaço externo para jardim ou ampliação.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a localização pode compensar essa limitação. O imóvel está em leilão com valor inicial de R$ 170.000,00, com possibilidade de arremate em segunda praça por valor reduzido.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 170.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 110.903,70 |
-35%
Economia de
R$ 59.096,30
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.100,00 (-1.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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