Casa aconchegante com 2 quartos e 38m² construída
Jardim América, Capão Do Leão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 126.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
EDGAR ROCKEMBACH, N. 755 LOTES 54 E 55, QD 35, JARDIM AMERICA - CEP: 96160-000, CAPAO DO LEAO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
38m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 38m² em um terreno de 181,25m². Localizado em Jardim América, Capão do Leão, RS, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam um imóvel para locação ou reforma.
Características importantes:
• Área construída e privativa de 38m²
• Terreno com 181,25m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• Localização em bairro residencial tranquilo
O imóvel está em condições que permitem a utilização imediata ou pequenas melhorias para valorização. A área do terreno oferece espaço para ampliação ou jardim.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 126.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 125.518,20 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 42.620,00 (33.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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