Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 63,96m² construída
Parque Genezare, Itaitinga - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 115.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CICERO RAMOS, N. 477, PARQUE GENEZARE - CEP: 61881-392, ITAITINGA - CEARA
Área:
63.96m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 63,96m² em terreno de 200m², oferecendo conforto com 2 quartos e 1 banheiro. Localizado em Parque Genezare, Itaitinga, CE, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel com área privativa e terreno amplo.
O imóvel possui área não averbada, o que pode impactar na regularização futura, sendo importante considerar este aspecto para planejamento. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que limita opções de financiamento.
O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no custo total da aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 115.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 178.266,52 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.322,00 (-10.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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