Casa aconchegante com 103,95m² construída e terreno de 180m²
PORTAL DO SOL, Lagoa Santa - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 554.532,16
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ALPHA, N. 180 LT 05 QD 08, PORTAL DO SOL - CEP: 33234-200, LAGOA SANTA - MINAS GERAIS
Área:
103.95m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 103,95 m² e terreno de 180 m², localizado no bairro Portal do Sol, em Lagoa Santa, MG. A propriedade apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de financiamento via SBPE, além de aceitar recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as opções para aquisição.
O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos é do comprador, importante para planejamento financeiro.
Localizado em uma região valorizada, o imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e flexibilidade nas condições de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 554.532,16 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 524.190,83 |
-5%
Economia de
R$ 30.341,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 48.378,66 (8.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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