Casa aconchegante com 1 quarto e 34,9 m² construída, desocupada
Centro, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 141.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ITACOLOMI QUADRA, N. 903, CS 05, SAO GONCALO/RJ, CEP 24715-562
Área:
34.9m²
Quartos:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 34,9 m² e possui 1 quarto e nenhum banheiro, ideal para quem busca uma residência simples ou investimento para locação. Localizada em uma área urbana de São Gonçalo, RJ, o imóvel apresenta potencial para reformas e melhorias que podem valorizar o espaço, como a instalação de banheiro e otimização do ambiente interno. A matrícula 69089 e o ofício 3 garantem a regularidade documental do imóvel, facilitando a negociação.
O imóvel está situado em um endereço acessível, com possibilidade de visitação conforme informado, o que é importante para avaliação presencial antes da compra. A participação no leilão é feita via internet, com regras claras para disputa de lances, incluindo prorrogação automática em caso de disputa, o que pode favorecer compradores atentos e estratégicos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 141.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 94.685,89 |
-33%
Economia de
R$ 46.314,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -59.330,00 (-42.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 49m² construída, desocupada
Centro, São Gonçalo - RJ
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 55,79m² construídos
Centro, São Gonçalo - RJ
Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 68.84m², desocupado
Centro, São Gonçalo - RJ
Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 88m² construída, desocupada
Centro, São Gonçalo - RJ