Oportunidade em Leilão

Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro e 30,79m² construída

Moradas Do Bosque, Cachoeirinha - RS

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leilao Extrajudicial 1 quartos 1 banheiros 30.79m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 180.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA JOSÉ PEREIRA DE ANDRADE N. 759, UN 02 LT B5 QD D10, MORADA DO BOSQUE, RES MORADAS DO BOSQUE, CACHOEIRINHA, RS, CEP: 94960864

Área:
30.79m²

Quartos:
1

Banheiros:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 30,79 m² de área construída e terreno de 113 m², ideal para quem busca uma residência funcional em Cachoeirinha, RS. Possui 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, oferecendo o essencial para moradia confortável. A localização no bairro Morada do Bosque é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Aspectos importantes: O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca. O IPTU está registrado e o comprador será responsável por eventuais débitos de IPTU, condomínio ou outras taxas. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.


Recomenda-se a visitação presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação real. A venda é exclusivamente online, com cadastro prévio obrigatório.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 180.000,00 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

5.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 89.100,00 (49.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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