Oportunidade em Leilão

Casa aconchegante com 1 quarto, 1 vaga e 54,1m² construída

Novo Retiro, Esmeraldas - MG

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leilao Extrajudicial 1 vagas 54.1m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 156.775,55

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA LIRIO DOS VALES N. 357, CS 01, NOVO RETIRO, CONDOMINIO RESIDENCIAL GERALDO, ESMERALDAS, MG, CEP: 32807002

Área:
54.1m²

Vagas:
1

Descrição

Casa residencial com 54,1 m² de área construída em terreno de 180 m², localizada em condomínio residencial fechado, com 1 vaga de garagem. O imóvel está situado em bairro tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade é vendida no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e possui matrícula registrada no cartório local. IPTU está vinculado ao imóvel, e eventuais débitos serão de responsabilidade do comprador. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização. A visitação é recomendada para avaliação presencial do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual. O imóvel está disponível para venda online, com condições específicas de pagamento que devem ser consultadas no edital.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial em região com potencial de valorização, com segurança e suporte da Caixa.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 156.775,55 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

5.1

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 37.843,63 (24.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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