Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 42,88m² construída
Vila Alves, Itapetininga - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 97.778,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PEDRO DE ALMEIDA N. 465, CS 03- CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MR VILLAGE I, VILA SONIA, Itapetininga, SP
Área:
42.88m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 42,88 m² e terreno de 78,43 m². Possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade. O cadastro do imóvel está regularizado junto à prefeitura, com matrícula e ofício devidamente registrados. O IPTU está identificado, facilitando a análise de custos futuros. A propriedade está situada em bairro residencial, o que pode garantir boa valorização e demanda para aluguel. O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade até certos limites estipulados pela Caixa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 97.778,11 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 96.360,74 (98.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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