Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, 54m² construída
Recreio Dos Bandeirantes, Esmeraldas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 14 N.213, CS 01 LT24 QD 03, VALE DO PALMITAL (MELO VIANA), COND RES CARDEAL 3, ESMERALDAS, MG, CEP: 32806525
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 54,12 m² e terreno de 180 m², localizada em Esmeraldas, MG. Possui 1 vaga de garagem e está inserido em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está registrada no Ofício 01, número 51249, o que assegura a regularidade documental. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com benefícios como assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo para o comprador. A venda é realizada exclusivamente online, com condições específicas de pagamento que devem ser observadas no edital. A localização em bairro residencial e a possibilidade de visitação presencial são pontos importantes para avaliação do estado do imóvel.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta, com boa área de terreno para possíveis ampliações ou jardinagem, e com segurança de condomínio. A ausência de lances registrados indica oportunidade para oferta inicial competitiva.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 140.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.200,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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