Casa aconchegante 97 m² com área útil e ocupada
Centro, Jucurutu - RN
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.616,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Professor João Bezerra, 132, Centro, Jucurutu, RN
Descrição
Casa de 97,5 m² localizada no bairro Centro, Jucurutu-RN, com terreno e área construída iguais, conforme cadastro municipal. O imóvel está ocupado, identificado pela sigla AF, indicando alienação fiduciária, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação. A matrícula 3.141 do 1º RI local registra o imóvel, e eventuais divergências na área construída deverão ser regularizadas pelo comprador.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões urbanas com potencial de valorização, considerando a localização central e o tamanho adequado para moradia ou aluguel. A ocupação atual requer atenção para a desocupação, o que pode impactar o prazo para uso ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 15:08
|
R$ 200.616,19 | - |
| 2ª Praça |
30/06/2025
às 15:08
|
R$ 148.426,03 |
-26%
Economia de
R$ 52.190,16
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -52.175,29 (-26.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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