Casa aconchegante 42m² com terreno amplo 410m², construção não averbada
Caminhos Da Eulália, Bento Gonçalves - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ORESTES JOÃO TREGNAGO, S/N- LT 165, QD K - CAMINHO DA EULALIA, LOT POPULA DE INTERESSE SOCIAL CAMINHOS DA EULALIA, Bento Gonçalves, RS
Área:
42m²
Descrição
Imóvel residencial com área construída de 42m² e terreno amplo de 410,8m². A construção não é averbada, o que implica que a regularização será responsabilidade do comprador. O imóvel está localizado em uma área de interesse social, o que pode facilitar processos futuros de regularização e valorização.
O IPTU está registrado sob o número 176010 e a matrícula do imóvel é 46903, no Ofício 1. A localização em Bento Gonçalves/RS é estratégica para quem busca imóveis em regiões com potencial de crescimento e valorização.
O imóvel é ideal para investidores que desejam reformar e valorizar a propriedade, ou para famílias que buscam uma residência com terreno amplo para expansão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 145.300,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 87.180,00 |
-40%
Economia de
R$ 58.120,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.889,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa aconchegante com 42m² e terreno de 410m², ideal para morar
Caminhos Da Eulália, Bento Gonçalves - RS
Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 68.74m² construída, desocupad...
Caminhos Da Eulália, Bento Gonçalves - RS
Sobrado misto com 100m² e terreno de 324m² em Bento Gonçalves
Fenavinho, Bento Gonçalves - RS
Sobrado Misto com 100m² e Terreno de 324m² em Bento Gonçalves
Fenavinho, Bento Gonçalves - RS