Casa aconchegante 3 quartos, 1 banheiro, 88m² construída, ocupada
Santo Andre, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 118.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Sarmento Mena, 225, Santo André, São Leopoldo, RS
Área:
88m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, área construída estimada em 88 m² e terreno de 200 m². Localizada no bairro Santo André, São Leopoldo, RS, esta propriedade está ocupada e possui débitos de IPTU estimados em R$ 50.000,00 que deverão ser quitados pelo comprador. A casa apresenta área construída menor que a área útil estimada, indicando possível necessidade de regularização documental e atualização cadastral, que são responsabilidades do comprador.
O imóvel está matriculado sob o número 25.755 no Registro de Imóveis local. A ocupação atual implica que o arrematante deverá arcar com as despesas e providências para desocupação, conforme edital. A propriedade será vendida no estado em que se encontra, sem direito a reembolso por débitos ou eventuais divergências de área.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 16:18
|
R$ 118.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 179.110,00 (151.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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