Casa aconchegante 2 quartos 1 banheiro 91m² construída
Jardim Vila Real, Presidente Prudente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 197.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Pioneiro Júlio da Silva Espinhosa, 167, Jardim Vila Real, Presidente Prudente, SP
Área:
91m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Casa com 2 quartos, 1 banheiro e área construída de 91 m² em terreno de 142,10 m². Localizada em Jardim Vila Real, Presidente Prudente-SP, esta propriedade está ocupada e possui matrícula registrada no 2º RI local. O imóvel apresenta divergências possíveis entre a área construída e a lançada no cadastro municipal, cuja regularização será responsabilidade do comprador.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou investir em reforma para valorização futura. A ocupação atual indica necessidade de providências para desocupação, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 15:16
|
R$ 197.000,00 | - |
| 2ª Praça |
30/06/2025
às 15:16
|
R$ 118.200,00 |
-40%
Economia de
R$ 78.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 27.390,00 (13.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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