Casa aconchegante 1 quarto, 1 vaga, 30,19m² área privativa
Laranjal, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.950,57
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PADRE PREVOT, N. 162, CS BASE, LT 20, QD 70, LARANJAL, LOTEAMENTO JARDIM NOSSA SENHORA AUXILIADORA - SAO GONCALO/RJ - cep: 24725100
Área:
30.19m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 30,19m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Possui 1 quarto e 1 vaga de garagem, porém não dispõe de banheiro, o que pode indicar necessidade de adaptação ou reforma. Localizado em um bairro residencial de São Gonçalo, RJ, o imóvel é uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel para reforma e posterior locação ou revenda.
O imóvel está matriculado sob o número 78923 e está situado em uma área consolidada, o que facilita a valorização futura. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS amplia o público potencial para aquisição.
Por ser um imóvel de leilão, o processo de compra exige atenção aos prazos e condições de pagamento, que são detalhados no edital. A área reduzida e a configuração atual indicam que o imóvel pode ser ideal para pequenos investidores ou para quem deseja iniciar no mercado imobiliário com um investimento inicial baixo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 176.950,57 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 147.871,36 |
-16%
Economia de
R$ 29.079,21
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.954,14 (-22.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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