Casa aconchegante 1 quarto, 1 banheiro, 42.88m² construída
Vila Alves, Itapetininga - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 97.778,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PEDRO DE ALMEIDA N. 465, CS 04- CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MR VILLAGE I, Vila Sônia, Itapetininga, SP
Área:
42.88m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 42,88 m² e terreno de 78,45 m². Possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade. O cadastro do imóvel está regularizado junto à prefeitura municipal, com matrícula e ofício devidamente registrados. O IPTU está identificado, facilitando a análise de custos futuros. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio é do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Itapetininga/SP, bairro Vila Sônia, é estratégica para quem busca imóveis em regiões urbanas com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 97.778,11 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 20.899,74 (21.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa aconchegante com 42,88m² construída e 1 vaga
Vila Alves, Itapetininga - SP
Casa aconchegante com 42,88m² construída e 78,45m² de terreno
Vila Alves, Itapetininga - SP
Casa Padrão Ocupada em Itapetininga com 156,34 m²
Vila Alves, Itapetininga - SP
Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 156m² construída
Vila Alves, Itapetininga - SP