Casa 97 m² com terreno 237 m², imóvel ocupado, 0 vagas
Vila Santana Ii, Jundiaí - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 311.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Gregório de Matos Guerra, 90, Vila Santana II, Jundiaí, SP
Descrição
Casa de 97,7 m² construída em terreno de 237 m², localizada em Vila Santana II, Jundiaí-SP. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá realizar a desocupação por conta própria. A área construída é adequada para uma residência de tamanho médio, ideal para famílias pequenas ou para investimento em locação após desocupação.
O imóvel possui matrícula registrada no 2º CRI local, garantindo segurança jurídica na transação. Eventuais divergências nas áreas ou denominação do bairro deverão ser regularizadas pelo arrematante, incluindo custos e tributos retroativos.
O lance mínimo para o leilão é de R$ 311.100,00, sem lances ofertados até o momento, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.
Investidores devem considerar a ocupação atual e os custos de regularização e desocupação ao avaliar o potencial de retorno.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:12
|
R$ 311.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 38.457,00 (12.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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