Casa 96 m² com terreno 125 m², ocupada, 2 quartos, 1 banheiro
Belo Horizonte, Guanambi - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 86.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua N, 41, Loteamento Castro e Cotrim, Guanambi, BA
Área:
96m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Casa de 96 m² construída em terreno de 125 m², localizada em Loteamento Castro e Cotrim, Guanambi - BA. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá realizar a desocupação por conta própria. A área construída é de 96,75 m², com terreno de 125 m², oferecendo um espaço confortável para uma residência de porte médio.
O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A matrícula do imóvel é 35.800 do CRI local, garantindo a regularidade documental.
Importante: Há um processo judicial em andamento (nº 8002243-50.2024.8.05.0088) na 2ª Vara dos Feitos Relativos as Relações de Consumo, Cíveis, Comerciais, Consumidor e Fazenda Pública de Guanambi/BA, o que pode impactar o processo de compra e posse. O arrematante deve estar ciente e preparado para lidar com essa situação.
O lance mínimo para o leilão é de R$ 86.800,00, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 16:10
|
R$ 86.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 116.916,00 (134.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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