Casa 80 m² com terreno 147.5 m², 2 banheiros, 3 quartos, desocupada
Vila Clementino, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.229.344,46
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua dos Otonis, 458, Vila Clementino, São Paulo, SP
Área:
80m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Imóvel residencial com 80 m² de área construída em terreno de 147,5 m², localizado em Vila Clementino, São Paulo. O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e proximidade ao Parque Ibirapuera. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou construção de áreas externas, como jardim ou espaço gourmet.
O imóvel está situado em uma região valorizada, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público. A documentação está regularizada, com matrícula no 14º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e boa localização.
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2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 15:00
|
R$ 1.229.344,46 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -64.449,06 (-5.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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