Casa 74m² com terreno amplo e fração ideal, imóvel ocupado
Loteamento Jardins De Fátima, Pindoretama - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 66.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 12, 40 - Casa A, Loteamento Jardins de Fátima, Pindoretama, CE
Área:
74.21m²
Descrição
Imóvel residencial com área construída de 74,21m² e terreno total de 600m², composto por fração ideal de 33,33% do terreno (199,98m²). Localizado em área consolidada do Loteamento Jardins de Fátima, Pindoretama/CE, este imóvel está ocupado, o que exige do investidor atenção para a desocupação e regularização da posse.
O imóvel possui escritura vinculada a procedimento de ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, o que implica que a escritura pública será outorgada somente após a conclusão deste processo, sob responsabilidade do vendedor.
O terreno amplo oferece potencial para expansão ou valorização futura, e a fração ideal permite participação proporcional no terreno total, importante para avaliação do imóvel.
O comprador deve estar ciente da necessidade de regularização de eventuais divergências de área e encargos relacionados, que serão de sua responsabilidade, assim como a averiguação da distribuição interna, não disponível devido à ocupação atual.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 16:59
|
R$ 66.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 124.516,00 (186.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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