Casa 69m² no Parque Residencial União - Ocupado
Parque Residencial União, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 653.839,76
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Benedito de Souza, nº 30, Parque Residencial União, em São José dos Campos/SP - CEP: 12239036
Área:
250m²
Descrição
Esta casa de 69m² no Parque Residencial União é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 250m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça marcada para 21 de julho de 2025, com um valor mínimo de R$ 653.839,76. Se não houver arrematantes, a segunda praça começará no mesmo dia, com um valor mínimo de R$ 218.500,00. O desconto de 67% sobre o valor da primeira praça é um atrativo significativo.
Estratégia de Ação:
Recomendo que você participe da primeira praça, pois o desconto é considerável. Caso não consiga arrematar, esteja preparado para a segunda praça, onde o valor é mais acessível. Além disso, considere a possibilidade de reformar o imóvel após a desocupação para aumentar seu valor de mercado.
Informações Adicionais:
O imóvel possui matrícula nº 140.105 e está registrado no RGI de São José dos Campos. Para mais informações, entre em contato com o suporte do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 09:30
|
R$ 653.839,76 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 09:31
|
R$ 218.500,00 |
-67%
Economia de
R$ 435.339,76
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -313.838,93 (-48.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis na mesma cidade
Apartamento 61m² - Jardim Oriente, São José dos Campos
Jardim Oriente, São José Dos Campos - SP
Casa Ocupada no Jardim Oriente com 60m²
Jardim Oriente, São José Dos Campos - SP
Apartamento 71 com 2 Vagas e Vista Privilegiada
Jardim Oriente, São José Dos Campos - SP
Apartamento 61m² - Jardim Oriente, São José dos Campos
Jardim Oriente, São José Dos Campos - SP