Casa 67m² com 1 vaga, 1 banheiro, 2 quartos, ocupada
Jardim Beira Mar, Capão Da Canoa - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 364.598,64
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Papa Terra, 881, Praia Jardim Beira Mar, Capão da Canoa, RS
Área:
67m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Investimento em residência sólida e ocupada em Capão da Canoa
Este imóvel é um prédio residencial em alvenaria com área construída de 67,86m² e terreno de 150m², localizado em bairro valorizado da Praia Jardim Beira Mar. A casa está ocupada, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme legislação vigente. A regularização das divergências de área entre IPTU, ITBI e registro imobiliário também será por conta do adquirente.
O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação de temporada, dada a proximidade da praia. A matrícula nº 94.895 garante a segurança jurídica da propriedade.
Por estar abaixo do valor de mercado e com lance inicial de R$ 364.598,64, há potencial para aquisição com desconto na 2ª praça. A localização e características tornam o imóvel atrativo para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez e possibilidade de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/06/2025
às 15:00
|
R$ 364.598,64 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 15:00
|
R$ 302.873,67 |
-17%
Economia de
R$ 61.724,97
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Mega Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 134.717,54 (36.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento à Beira Mar em Capão da Canoa - 90,60 m²
Jardim Beira Mar, Capão Da Canoa - RS
Frações Ideais de Terreno em Xangri-lá - 360m²
Xangri-lá, Capão Da Canoa - RS
Frações Ideais de Terreno em Xangri-lá - 360m²
Xangri-lá, Capão Da Canoa - RS
Terreno em Praia do Barco - Capão da Canoa
Praia Do Barco, Capão Da Canoa - RS