Casa 53m² com 1 quarto e ocupada, ideal para investimento
Sargento Roncalli, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 233.835,71
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -113% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Tenente Zilton Nascimento de Oliveira nº 137, casa 51, Lote nº 05 da Quadra nº 137, Bairro São Vicente, Belford Roxo/RJ - CEP 26178-430
Área:
53m²
Quartos:
1
Descrição
Este imóvel residencial possui área privativa de 53 metros quadrados, localizado em um bairro consolidado e com boa infraestrutura. A casa está ocupada, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme legislação vigente. O imóvel está registrado sob matrícula nº 19.679 no 3º Oficial de Registro de Imóveis de Belford Roxo.
O leilão será realizado em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 233.835,71 e valor mínimo na segunda praça de R$ 181.697,60, oferecendo uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e possibilidade de negociação à vista.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/06/2025 09:40
Encerrado
|
R$ 233.835,71 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025
às 13:40
|
R$ 181.697,60 |
-22%
Economia de
R$ 52.138,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -154.234,35 (-66.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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