Casa 47 m² com terreno 180 m² - Residencial Itamar Nóbrega II - Ocupado
Residencial Itamar Nóbrega Ii, Cocalzinho De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 56.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 18, s/n, Residencial Itamar Nóbrega II, Cocalzinho de Goiás, GO
Área:
47.5m²
Descrição
Casa de 47,5 m² construída em terreno de 180 m², localizada no Residencial Itamar Nóbrega II, Cocalzinho de Goiás - GO. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá realizar a averiguação da distribuição interna e assumir os custos e responsabilidades decorrentes da ocupação. A venda será formalizada por meio de Compromisso Particular de Venda e Compra, com escritura pública a ser outorgada após a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.
Aspectos importantes:
• Área construída e terreno com possibilidade de divergências cadastrais, que deverão ser regularizadas pelo arrematante.
• Imóvel vendido no estado em que se encontra, sem garantias quanto à distribuição interna.
• Ocupação atual do imóvel, exigindo atenção para desocupação e regularização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 16:02
|
R$ 56.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 43.542,00 (76.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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