Casa 42 m² com terreno de 259,45 m², ocupada, 1 vaga
Loteamento Tropical Ville, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 253.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Aracati, 44, Loteamento Tropical Ville, Goiânia, GO
Área:
42.7m²
Vagas:
1
Descrição
Casa de 42,70 m² construída em terreno de 259,45 m², localizada em Loteamento Tropical Ville, Goiânia/GO. O imóvel está ocupado, o que pode demandar ações para desocupação e avaliação da distribuição interna pelo comprador. A matrícula do imóvel é 63.328 do Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Goiânia. O terreno possui área considerável para possíveis ampliações ou reformas. Eventuais divergências nas áreas cadastradas na prefeitura e na matrícula deverão ser regularizadas pelo arrematante, incluindo custos e tributos retroativos. O imóvel é ofertado com lance mínimo de R$ 253.500,00 e código 921977.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 17:06
|
R$ 253.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -61.455,00 (-24.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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