Casa 352 m² com terreno amplo, 3 quartos, 2 banheiros, vaga
Jardim Alvorada, Leme - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 710.666,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Professor Domingos Cambiaghi, 506, Centro, Leme, SP
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa de moradia com terreno de 352 m², construída em tijolos e coberta com telhas, localizada em área central de Leme/SP. O terreno possui 11 metros de frente e largura nos fundos, com 32 metros de profundidade, ideal para quem busca espaço e conforto. O imóvel está em estado "ad corpus", ou seja, será vendido no estado em que se encontra, sem garantias, o que exige vistoria prévia para avaliação das condições.
O imóvel está vinculado a processo judicial e possui indisponibilidade decretada, o que pode impactar no processo de aquisição. A área é constituída pelo lote nº 18 da quadra "E" da Vila Bela Vista, com confrontações definidas, garantindo segurança na delimitação do terreno.
Débitos pendentes relacionados à ação judicial somam R$ 73.931,46 (abril/2025), que serão sub-rogados no valor da arrematação conforme legislação vigente.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 16:00
|
R$ 710.666,22 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 16:00
|
R$ 426.399,73 |
-40%
Economia de
R$ 284.266,49
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -92.386,61 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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