Casa 314m² no bairro Villa Florence - Ocupado
Villa Florence, Frutal - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.991.320,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3,797% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Via Roma, nº 50, Quadra 903 - Lote 13, Villa Florence, em Frutal/MG - CEP: 38200484
Área:
504m²
Descrição
Esta casa de 314m² no bairro Villa Florence, em Frutal/MG, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 3.991.320,13, o imóvel está disponível em leilão e pode ser adquirido por um preço inferior ao de mercado. A primeira praça está marcada para o dia 28 de maio de 2025, e caso não haja arrematantes, a segunda praça ocorrerá com um valor mínimo de R$ 2.902.397,74. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador. Portanto, é essencial planejar a aquisição considerando esse fator. O desconto de 27% sobre o valor da primeira praça torna essa oferta ainda mais atraente. Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomenda-se participar do leilão na primeira praça e, caso não haja lances, estar preparado para a segunda praça.
Informações Adicionais:
- Localização privilegiada em Frutal/MG.
- Potencial de valorização no mercado imobiliário local.
- O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU até a data do leilão.
- Contato para mais informações: [email protected].
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 3.991.320,13 | - |
| 2ª Praça |
28/05/2025 10:01
Encerrado
|
R$ 2.902.397,74 |
-27%
Economia de
R$ 1.088.922,39
|
| 3ª Praça |
30/05/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-164.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.407.767,75 (-110.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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