Casa 3 quartos 2 banheiros 164m² área construída, imóvel ocupado
Centro Sul, Várzea Grande - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ilma de Souza Xavier, 06, Nossa Sra. da Guia, Várzea Grande, MT
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Imóvel residencial com área construída de 164,29m² em terreno de 200m², localizado em bairro central de Várzea Grande, MT. O imóvel está ocupado, o que implica a necessidade de diligência para desocupação e verificação interna pelo comprador. A propriedade possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam espaço e conforto.
O lote está registrado sob matrícula 44.892 no 1º CRI local, garantindo segurança jurídica. Eventuais divergências nas áreas e atualizações cadastrais são de responsabilidade do arrematante, o que é comum em imóveis de leilão.
Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em região central, com possibilidade de regularização e melhorias pós-arrematação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 16:50
|
R$ 145.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 335.472,00 (230.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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