Casa 3 quartos 1 banheiro 93m² área construída, ocupada
Amazonas, Santos Dumont - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 120.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua São José, 87-P, Amazonas, Santos Dumont, MG
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Casa com 93 m² de área construída em fração ideal de 29,17% do terreno total de 235,20 m². O imóvel está instituído em regime condominial, o que implica responsabilidades compartilhadas e possíveis custos condominiais. A propriedade está ocupada, e a desocupação será de responsabilidade do comprador, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. A localização no bairro Amazonas, Santos Dumont, MG, é um ponto positivo para valorização futura.
Importante destacar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o comprador deverá arcar com regularizações e encargos decorrentes de eventuais divergências de área construída. Além disso, débitos existentes deverão ser pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 14:00
|
R$ 120.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 11.900,00 (9.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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