Casa 3 quartos 1 banheiro 190m² área construída, ocupada
Parque São José, Estiva Gerbi - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -168% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua José Rodrigues dos Santos, 110, Parque São José, Estiva Gerbi, SP
Área:
190m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial com área construída estimada em 190 m² e terreno de 200 m², localizada no bairro Parque São José, Estiva Gerbi, SP. O imóvel está ocupado, com desocupação por conta do comprador. Possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula do imóvel é nº 32.782 do RI de Mogi Guaçu-SP, garantindo segurança jurídica.
Importante destacar: Há ação judicial em andamento (Processo nº 1000606-21.2025.8.26.0362) na Terceira Vara Cível da Comarca de Mogi-Guaçu-SP, e o comprador deverá arcar com regularização e encargos de eventuais divergências de área construída, além de débitos existentes, sem direito a reembolso.
O lance inicial para o leilão é de R$ 190.000,00, sujeito à aprovação da comitente/vendedora.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 14:14
|
R$ 190.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-10.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -143.700,00 (-75.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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