Casa 3 quartos 1 banheiro 128m² área útil, ocupada
Zequinha Amêndola, Barretos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Sebastião Ribeiro dos Santos, 1017, Conjunto Habitacional Residencial José Amendola Netto, Barretos, SP
Área:
128m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área útil estimada em 128 m², construída em terreno de 200 m², localizada em bairro consolidado de Barretos-SP. Possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que implica a necessidade de providências para desocupação, conforme previsto no edital. Há débitos de IPTU estimados em R$ 7.000,00 que serão de responsabilidade do comprador, sem direito a reembolso. Além disso, existe uma ação judicial em curso (processo nº 1008899-63.2023.8.26.0066) na 3ª Vara Cível da Comarca de Barretos/SP, com recurso em andamento no Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, o que pode impactar o processo de aquisição.
Aspectos importantes:
• Regularização da área construída poderá ser necessária.
• Imóvel vendido no estado em que se encontra.
• Débitos e encargos devem ser apurados pelo comprador.
• Ocupação atual requer atenção para desocupação.
• Processo judicial em andamento pode influenciar o resultado da compra.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 14:00
|
R$ 152.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.260,00 (-2.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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