Casa 3 quartos 1 banheiro 103 m² ocupada
Balneário Ipiranga, Imbé - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 122.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Portugal, 743, Balneário Ipiranga, Imbé, RS
Área:
103.38m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro e área útil de 103 m², situada em terreno de 310,50 m² no bairro Balneário Ipiranga, Imbé-RS. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação. A construção possui divergência de área entre o cadastro municipal e a matrícula, sendo responsabilidade do comprador regularizar essa situação junto aos órgãos competentes. Além disso, há débitos de IPTU estimados em R$ 2.000,00 que deverão ser pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso.
O imóvel está matriculado sob o número 91.562 no Registro de Imóveis de Tramandaí-RS. A localização é privilegiada, em rua residencial, com fácil acesso e potencial para valorização. A situação ocupada e as pendências administrativas exigem atenção do investidor para planejamento da regularização e possível desocupação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 16:16
|
R$ 122.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 204.640,00 (167.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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