Casa 3 quartos 1 banheiro 1 vaga, 87m² construída, ocupada
Cidade 2000, Crateus - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 94.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Joaquim Izídio Braz, 429, Cidade 2000, Crateús, CE
Área:
96m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com área construída de 87,17 m² e terreno de 130 m², localizada em bairro consolidado Cidade 2000, Crateús-CE. O imóvel possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, atualmente ocupado, o que pode demandar providências para desocupação pelo comprador. A área construída lançada no cadastro municipal é de 96 m², com possível divergência que será de responsabilidade do comprador regularizar.
Importante destacar: O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com débitos de IPTU estimados em R$ 1.000,00 a serem pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. O pagamento é somente à vista, com 10% de desconto.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma residência para reforma e posterior revenda ou locação, considerando o bairro e a área útil. A ocupação atual pode ser um fator a ser avaliado para planejamento da posse.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 14:00
|
R$ 94.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 14.039,00 (14.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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