Casa 3 quartos 1 banheiro 1 sala 316m² construída Ocupado
Garça Ii, Colniza - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 790.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua B, 21, Condomínio Uirapuru, Garça Ii, Colniza, MT, 78335000
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa localizada em condomínio fechado, com 3 dormitórios, 1 banheiro e 1 sala, oferecendo uma área construída de 316,31 m² em um terreno de 588,87 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A propriedade possui matrícula registrada no 1º CRI de Colniza, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 3.119,28, e o imóvel não aceita visitação prévia.
Aspectos importantes:
- Localização em condomínio fechado, o que pode agregar segurança e valorização.
- Área construída ampla, ideal para famílias que buscam conforto.
- Ocupação atual requer planejamento para desocupação.
- Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 790.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 73.484,00 (9.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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