Casa 250m² em Jardim Monte Cristo - Ocupado
Monte Cristo, Suzano - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 320.091,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua da Ametista, nº 565, Jardim Monte Cristo, em Suzano/SP - CEP 08670-050
Área:
250m²
Descrição
Este imóvel localizado em Jardim Monte Cristo, Suzano, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 250m² e uma área construída de 125m², a casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. É importante considerar que a desocupação pode levar tempo e requer planejamento. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 411.712,24 e a segunda praça com um valor de R$ 320.091,87. O desconto de 22% na segunda praça é uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.
Recomendo que você participe do leilão na segunda praça, onde o valor mínimo é mais baixo. Além disso, é fundamental realizar uma pesquisa sobre a situação do imóvel e os custos envolvidos na desocupação. Considere também a possibilidade de negociar com o vendedor para facilitar a transição. Este imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a investir tempo e recursos na desocupação e regularização do imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/05/2025 09:50
Encerrado
|
R$ 320.091,87 | - |
| 2ª Praça |
03/06/2025 13:50
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 133.467,19 (41.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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