Casa 207m² com 425m² de terreno, 3 quartos, 2 banheiros, ocupada
Morumbi, Foz Do Iguaçu - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 543.787,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Itália, nº 221, Loteamento denominado Jardim Europa, Bairro Morumbi, Foz do Iguaçu/PR - CEP 85859-313
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Casa com 207m² de área construída em terreno de 425m² no bairro Morumbi, Foz do Iguaçu/PR. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A propriedade possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O leilão será realizado em duas praças, com valor inicial de R$ 543.787,80 na primeira praça e R$ 274.530,41 na segunda, caso não haja arrematantes na primeira.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), o que significa que será entregue conforme está, sem garantias adicionais. A forma de pagamento é à vista, e o vendedor se responsabiliza por quitar débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
Localizado em uma região valorizada, o imóvel possui matrícula registrada e inscrição municipal, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 11:00
|
R$ 543.787,80 | - |
| 2ª Praça |
02/07/2025
às 15:00
|
R$ 274.530,41 |
-50%
Economia de
R$ 269.257,39
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -70.692,41 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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