Casa 200m² com 50% de parte ideal, terreno 576m², desocupada
Afonso Pena, Itumbiara - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 412.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Caiapós, nº 435, Bairro Afonso Pena, Itumbiara/GO
Descrição
O imóvel está localizado em Itumbiara/GO, no bairro Afonso Pena, com endereço Rua Caiapós, nº 435.
Importante destacar:
- O terreno é maior que a média da região, com 576m².
- A construção de 200m² não está registrada na matrícula imobiliária, o que pode impactar regularização futura.
- O imóvel está em parte ideal de 50%, ou seja, o comprador adquirirá metade do imóvel.
O imóvel pode ser adquirido parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, conforme condições do edital.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 13:00
|
R$ 412.500,00 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 13:30
|
R$ 206.250,00 |
-50%
Economia de
R$ 206.250,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Alvaro Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -56.125,00 (-13.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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