Casa 2 quartos 2 banheiros 87m² com 1 vaga de garagem
Parque Residencial Veredas, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 276.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SELMA RODRIGUES, 19- 02 - LOT JARDIM BOTÂNICO, Campos dos Goytacazes, RJ
Área:
87.11m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 87,11 m² de área construída e terreno de 70 m², contendo 2 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A propriedade está localizada em um bairro residencial, Jardim Botânico, em Campos dos Goytacazes/RJ, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O IPTU está registrado sob o número 228673 e a matrícula é 40649, garantindo a regularidade documental do imóvel.
O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 276.500,00 e comissão de 5%. A casa apresenta uma boa distribuição dos ambientes, com área privativa igual à área total, o que indica que toda a área do terreno está aproveitada para construção.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 276.500,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 290.801,23 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.445,00 (-4.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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