Casa 2 quartos, 2 banheiros, 67.5m² construída, 1 vaga
Parque Residencial Italia, Umuarama - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 114.838,57
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ADELIA BALDON BUZELI N. 1907, LT 10A, QD 06- PARQUE RESIDENCIAL ITALIA, Umuarama, PR
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 67,5 m² em um terreno de 136,5 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. Localizada no Parque Residencial Italia, em Umuarama/PR, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para aluguel.
O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$114.838,57 e avaliação em R$190.000,00. O IPTU está zerado, e o comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode ser um ponto a considerar no planejamento financeiro.
Ideal para investidores que buscam imóveis com boa localização e preço abaixo do mercado, com possibilidade de valorização após regularização e melhorias.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 114.838,57 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 60.232,42 (52.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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