Casa 2 quartos 2 banheiros 56,5m² construída, desocupada
Várzea Nova, Santa Rita - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 124.306,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -116% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TANCREDO NEVES N. 272, CS 101, LT 11, QD 12 - Vrzea Nova - SANTA RITA/PB
Área:
56.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 56,5 m² e terreno de 100 m², contendo 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço. Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece potencial para moradia ou investimento para aluguel. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 44808 e está situado em Santa Rita, PB, no bairro Várzea Nova.
O lance inicial para o leilão está em R$ 124.306,95, com avaliação oficial de R$ 108.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais.
O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital. A localização e características tornam este imóvel atrativo para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com bom custo-benefício.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 124.306,95 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 105.173,09 |
-15%
Economia de
R$ 19.133,86
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -82.966,85 (-66.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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