Casa 2 quartos, 1 banheiro, 60.92m² construída, ocupada
Centro, Cachoeiras De Macacu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 320.099,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Canário da Terra, Centro, Cachoeiras de Macacu, RJ
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial localizada no Condomínio Bosque de Papucaia, com área construída de 60,92 m² em um terreno de 300 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e varanda, ideal para famílias pequenas que buscam conforto e segurança em condomínio fechado. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula está registrada no 2º Ofício do Registro de Imóveis de Cachoeiras de Macacu/RJ, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel está situado em uma área urbana com fácil acesso, próximo ao centro da cidade, o que facilita o deslocamento para serviços e comércio local. A fração ideal do terreno é pequena, indicando que o imóvel é parte de um condomínio, o que pode agregar valor pela infraestrutura e segurança oferecida.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 14:00
|
R$ 320.099,40 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 14:00
|
R$ 291.963,58 |
-9%
Economia de
R$ 28.135,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.212,32 (-8.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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