Casa 2 quartos, 1 banheiro, 55m² construída, garagem, desocupada
Caluge, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 60.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 08, lote 14, quadra nº 38, Condomínio Nova Itaboraí, Caluge, Rodovia Governador Mario Covas (BR-101), Itaboraí/RJ
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa térrea com 2 quartos, 1 banheiro, varanda e garagem em condomínio residencial de baixo padrão. A construção está em estado precário, com vigas, ferragens e lajotas expostas e deterioradas, necessitando de reforma completa. O imóvel possui terreno de 240m² e área construída de 55m², ideal para quem busca investimento em imóvel para reforma ou construção futura. Localizado em condomínio afastado do centro de Itaboraí, com boa área de terreno para ampliação.
Características principais:
- 2 quartos e 1 banheiro
- Garagem e varanda
- Terreno de 240m²
- Área construída de 55m²
- Estado de conservação ruim, necessita reforma
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/08/2025
às 13:00
|
R$ 60.900,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 14:00
|
R$ 30.450,00 |
-50%
Economia de
R$ 30.450,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 116.183,00 (190.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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