Casa 2 quartos, 1 banheiro, 46.5m² construída, 1 vaga
Brisa Mar, Itaguaí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 85.501,71
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FRANQUILIM RODRIGUES GOMES N. 0, CS 9, LT 01, QD 46- RESIDENCIAL BRISA-MAR III, BRISA MAR, Itaguaí, RJ
Área:
46.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 46,5 m² e terreno de 77,5 m², incluindo 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Brisa-Mar III, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em Itaguaí/RJ. A casa possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais. O IPTU está registrado sob o número 100001785 e a matrícula é 17469 no Ofício 3.
Características principais:
• 2 quartos
• 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Área construída: 46,5 m²
• Área do terreno: 77,5 m²
O imóvel está situado em uma região residencial tranquila, com potencial para valorização. O comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio, com limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 85.501,71 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 12.910,07 (15.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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