Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47,97m² construída
Mansour Iii, Uberaba - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 192.320,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TEREZINHA SILVA CARVALHO N. 135, QD 03 LT 48, MANSOUR III, LOT CONVENCIONA L MANSOUR III, UBERABA, MG, CEP: 38038356
Área:
47.97m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 47,97 m² e terreno de 200 m², localizada em Uberaba, bairro Mansour III. Possui 1 vaga de garagem e áreas essenciais como área de serviço, sala e cozinha. O imóvel está em estado de conservação conforme as fotos e laudo de avaliação, porém vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direitos de troca.
O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula no cartório 2º ofício, garantindo a regularidade documental. A localização é residencial e o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda após melhorias.
O imóvel está disponível para visitação presencial, recomendada para avaliação detalhada antes da compra. A venda é exclusivamente online, com condições específicas de pagamento e assessoramento pós-arremate pela Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 192.320,36 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 22.677,99 (11.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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