Casa 198 m² com 360 m² de terreno, ocupada, ótima oportunidade
Residencial Condomínio Jardim Veneza, Senador Canedo - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.487.305,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua JV 11, Lt. 23 da Qd. 13, Residencial Condomínio Jardim Veneza, Senador Canedo, GO
Área:
198m²
Descrição
Casa com 198 m² de área construída em terreno de 360 m², localizada em condomínio residencial fechado, ideal para famílias que buscam segurança e conforto. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para desocupação e possíveis custos associados.
O imóvel possui matrícula registrada no 1º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica na aquisição. A regularização e encargos para averbação do condomínio são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento da compra.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial em região valorizada de Senador Canedo, GO, com potencial para valorização futura e possibilidade de reforma ou personalização conforme necessidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 15:06
|
R$ 1.487.305,58 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 15:06
|
R$ 981.623,09 |
-34%
Economia de
R$ 505.682,49
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -230.655,31 (-15.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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